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Vends maison dans le 11 (Montazels)

En bref

Maison 5 pièces 82 m² habitable avec parking / garage 97000 €
Montazels (11190) Aude (11) Languedoc-Roussillon

Description

Maison deux faces, en pierres apparentes, au calme et bien exposée, à vendre sur Montazels (11190). En hauteur donc non-inondable. 5 pièces dont 4 chambres.

Située à 5min à pieds des commerces et de la gare de Couiza. 5min à vélo d’Espéraza, sinon le Bus TER assure la correspondance entre Quillan et Limoux puis le train jusqu’à Carcassonne. 45 min en voiture de l’aéroport de Carcassonne.

Possibilité de se garer devant la maison, sur la terrasse ou dans le garage de l’autre côté de la propriété.
Cette propriété comprend un joli jardin ensoleillé, attenant de 355m2 encore cultivé l'an passé. De part et d'autre du jardin, se trouvent: en face de la maison, une grande remise avec barbecue extérieur bâti de brique et de l’autre côté il y a un atelier de 12m2, sous le garage (12m2).

RDC (27m2) bien éclairé et lumineux : on y trouve la cuisine et la salle à manger/séjour qui sont d'un seul tenant avec un petit cagibi sous l’escalier.
1er étage (27m2): nous avons 2 chambres avec leurs 2 armoires, une salle d'eau avec toilette à part.
Dernier étage (27m2): jolies vues des 2 côtés pour les 2 chambres dont une, également avec son armoire. Le sol aux 2 étages est en parquet bois/pin massif vitrifié.

La maison et le jardin sont tranquilles et bénéficient de belles vues toute l’année. A voir que l’on soit du coin ou pas. Habitable, agréable hiver comme été, avec beaucoup de potentiel, l’intérieur a néanmoins besoin d'être rafraichi. Merci de bien vouloir nous contacter par email pour plus de renseignements ou de photos. Nous sommes ouverts à toutes offres sérieuses.

Taxe Foncière: 943€
Taxe Habitation: 386€+29€pour le garage

DPE et GES faits mais vierges car la maison a été inoccupée cette année donc factures inexploitables. (Ce document peut être envoyé par message privé)

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Vue aérienne
 

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