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Vends maison dans le 11 (Villarzel du Razès)

En bref

Maison 11 pièces 210 m² habitable 4580 m² de terrain avec parking / garage et terrasse 395000 €
Villarzel Du Razès (11300) Aude (11) Languedoc-Roussillon

Description

MAISON BIOCLIMATIQUE + GÎTE ÉCOLOGIQUE + ROULOTTE + dépendances
Le domaine, sur un terrain de 4550m2, se compose :
1/ MAISON d’habitation bois (105m2) comportant:
- Séjour (35m2) , mezzanine (25m2), cuisine américaine, 2 chambres, SdB, WC sec, mezzanine (30m2) + terrasses faisant le tour de la maison
- Au niveau -1: 2 pièces (35m2) cabinet de consultations et massages, WC , douche, coin cuisine. Ce niveau peut être facilement converti en 2 chambres indépendantes ou studio.
- Chauffage poêle bois + pompe à chaleur connectée
- Chauffe eau solaire (300 l)
- Matériaux nobles : mélèze et douglas
- Isolation: laine de bois, doubles vitrages

2/ GÎTE en bois entièrement meublé et équipé (vaisselle comprise) de 85m2 avec séjour (30m2), cuisine ouverte, mezzanine, 4 chambres, 2 salles d'eau, WC ( Separett), 3 terrasses. Capacité d'accueil 9 personnes

3/ ROULOTTE meublée et équipée pour 3/4 personnes avec terrasse. 1 lit double et 2 lits simples, coin cuisine, SdB avec douche et WC sec.

4/ YOURTE en bois de 38m2 avec plancher chêne (salle de stage, yoga, méditation, danse...). Chauffage par pompe à chaleur. Transformable en chambre d'hôtes.

- Des panneaux photovoltaïques compensent entièrement la taxe foncière.
- Jardin potager en permaculture
- Bois (chênes)
La roulotte (30.000€) peut faire l'objet d'un acte de vente séparé (sans frais de notaire puisque ce n'est pas un bien immobilier).
L'équipement du gite est aussi à déduire des biens soumis à frais de notaire.
Quelques petites vidéos pour mieux visualiser:
https://www.youtube.com/watch?v=_UUzR1wxBDE
https://www.youtube.com/watch?v=CgN7D1ZGcek
https://www.youtube.com/watch?v=SrMFK5LSwa8
https://www.youtube.com/watch?v=tfZ-38wCbyM
https://www.youtube.com/watch?v=z11wFCVN40A

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