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Maison à vendre dans le 25 (Ougney-Douvot (25640))

En bref

Maison 7 pièces 247 m² habitable 800 m² de terrain 395000 €
Ougney-douvot (25640) (25640) Doubs (25) Franche-Comté

Description

MAISON ATYPIQUE AU BORD DE L’EAU

Cette maison d’architecte, atypique, idéalement située entre Baume les Dames et Besançon est unique dans sa conception, son cadre de vie, son agencement.
Ce havre de paix saura répondre à votre bien être.

Au bord de l’eau, elle se situe dans un cadre idyllique et verdoyant. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis (rivière, champs et forêt), d’un ponton articulé permettant l’amarrage d’un bateau (voilier ou bateau moteur), d’un terrain ombragé et aménagé .

Dans une aile de la maison, un charmant T1 (37 m2) avec vue sur la rivière et accès indépendants extérieur et intérieur, peut être utilisé à des fins différentes : réception d’Amis, Chambre d’hôte, local professionnel, télétravail (maison équipée de la fibre), …
Idéalement exposée, la façade sud-ouest entièrement vitrée, permet à l’espace de vie (61m2) d'être baigné de lumière toute la journée.
De la terrasse d'une superficie de 21 m², accessible de cette pièce et de la cuisine, on peut rejoindre le terrain en bordure de rivière.
Cette vaste maison (surface 560 m2), dont 267 m2 de dépendances couvertes et fermées peut permettre des aménagements selon vos souhaits.

La partie habitation s'étend sur 247 m² et se compose comme suit :
- Une vaste entrée
- une pièce de vie de 61 m² avec cuisine équipée (plafond vitré)
- une mezzanine de 32m2
- 4 vastes chambres
- une salle de bains (meuble en marbre 2 vasques, douche à l’italienne, baignoire balnéo), 1 buanderie, 2 WC, 1 garage 2 voitures (60m²) avec porte électrique, 1 mezzanine et un grenier accessibles depuis le garage, 1 cave en sous-sol (20 m2).

A l’extérieur :
1 espace abrité connexe à la maison permet de garer un véhicule supplémentaire type Camping-car, 1 soue en pierre avec éclairage, 3 places de parking, 1 cour fermée avec portail.

Confort :
Chauffage électrique (plancher chauffant + convecteurs radiants) Climatisation réversible (espace de vie), Poêle à bois type norvégien, volets roulants électriques, isolation, double vitrage

Accès :
Baume les Dames (tous commerces) à 8 mn, Besançon à 25 mn, 2 accès autoroute à 20 mn, gare la plus proche 6 mn, Aéroport Mulhouse 1h 15 mn.

Le village est desservi par les bus scolaires et peut l’être par des commerces alimentaires.

Pour visiter, prendre contact par téléphone.

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Vue aérienne
 

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